开发建设现场与项目计划、招采合同、工程管理数字工作视图
行业方案 · 开发建设数智化

从项目策划到竣工交付让进度、成本现场履约持续互证

组合计划中心、招采中心、合同中心、工程中心、建材中心和劳务中心,把项目目标、采购供应、合同成本、施工进度、材料验收、班组履约和交付结果持续关联。

适用组织城投开发房地产开发工程建设产业园建设制造能源技改城市更新项目
开发建设的六类常见断点

计划、招采、合同和现场各自更新,项目结果就难以相互验证

建设过程横跨集团、项目、供应商、施工单位和班组。只汇总报表无法解释节点为何变化、成本从何产生、现场是否完成。

01

项目计划版本各自维护

集团、区域和项目分别更新计划,关键节点变化难以及时传递到采购、合同和现场团队

02

招采进度与现场需求脱节

采购需求、供应商、招投标和订单配送没有持续对应项目节点与使用位置

03

合同成本缺少履约依据

预算、合同、变更、验收和付款分别记录,成本变化难以追溯到具体业务事项

04

质量安全问题缺少闭环

检查、整改、复验和工程验收散落在表格与沟通群,责任和时限难以持续跟踪

05

材料批次与使用去向断开

总控量、订单、配送、进场验收、库存和结算之间需要反复人工核对

06

劳务履约记录彼此分散

实名准入、合同教育、班组考勤、工资核算和发放回执缺少同一项目上下文

开发建设数智化业务蓝图

六个阶段,把集团经营管控和项目现场履约放进同一项目上下文

计划、招采和合同形成经营管控主线,工程、建材和劳务形成现场履约主线;两条主线通过统一项目、标段、供应商、合同、材料与班组持续互证。

开发建设六阶段业务蓝图,涵盖项目策划、计划总控、招采供应、合同成本、现场建造、验收交付、平台支撑与系统连接
统一业务对象项目标段计划供应商合同材料班组左右滑动查看完整蓝图
六大专业中心覆盖开发建设全过程

以统一项目为基础,连接目标计划、经营管控和现场履约

每个专业中心承担清晰主责,企业 AI 与数据平台统一对象、指标、知识、流程和权限,让管理结果继续下钻到业务与现场依据。

01
项目经营协同

计划中心

统一目标、计划与责任

计划模板、主项计划、专项计划、协同编制、审批下发、进展汇报、风险预警和重点督办

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集团与项目计划
02
项目经营协同

招采中心

统一采购与供应商过程

采购需求、预算与总控量、供应商、寻源招标、评审定标、订单配送、验收和采购分析

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项目经营协同
03
项目经营协同

合同中心

统一签约、履约与结算

预算前控、范本起草、审批签署、履约变更、验收对账、收付款、结算关闭和风险预警

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项目经营协同
04
项目经营协同

工程中心

统一质量安全与工程验收

质量安全标准、检查任务、问题整改、复验销项、实测实量、样板管理、技术交底和工程验收

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现场建造履约
05
项目经营协同

建材中心

统一材料量价与现场追溯

材料总控量、采购计划、在线下单、配送跟踪、进场验收、库存台账、批次追溯和结算依据

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现场建造履约
06
项目经营协同

劳务中心

统一实名用工与工资发放

实名档案、电子合同、安全教育、入退场、班组考勤、工资核算、专户发放和回执归档

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现场建造履约
企业 AI 与数据平台数据治理 · 主数据 · 指标管理 · 知识中心 · 流程编排 · 智能体 · 组织权限 · 操作审计 · API 集成 · IoT 连接
统一跨产品的数据、知识、流程与管理口径
双主线协同经营管控 计划 → 招采 → 合同 → 付款结算现场履约 工程 ↔ 建材 ↔ 劳务 → 结果回写
01 项目策划启动 · 计划中心

从标准模板建立开发建设计划,项目、节点、责任和成果要求同步落位

计划中心按项目类型和管理层级沉淀计划模板,建立总控、主项与专项计划的标准节点、前后置关系、责任角色、工期和成果要求。新项目从模板启动,再由各专业团队协同补充。

项目建档计划模板目标分解里程碑责任组织成果要求
形成的业务结果形成项目唯一计划版本,明确关键节点、责任岗位、完成时间和成果依据。
计划中心展示开发建设计划模板、标准节点、责任角色和成果要求
项目计划模板与策划启动
02 目标计划总控 · 计划中心

总控计划拉通设计、招采、施工与交付,节点变化及时影响后续工作

计划人员组织前期、设计、招采、工程等专业协同编制,审批发布后按责任人形成任务和日历。进展汇报、成果物、业务结果、风险预警和督办持续更新计划状态。

主项计划专项计划协同编制审批下发进展汇报预警督办
形成的业务结果集团看项目组合与里程碑偏差,项目团队看前后置关系、责任事项和当前卡点。
计划执行工作台展示开发建设项目节点、责任状态和风险预警
目标计划总控与执行预警
03 招采供应协同 · 招采中心

采购需求从项目节点发起,供应商、招投标和订单履约形成连续记录

招采中心按项目、计划、专业、物料和使用位置承接采购需求,管理供应商准入、寻源、询价招标、澄清评审和定标归档,并继续跟踪订单、配送、到场与验收。

采购需求预算与总控量供应商寻源招标评审定标订单配送
形成的业务结果每项采购对应项目节点、责任人和供应商,定标结果成为合同签约和后续履约的业务依据。
招采中心展示采购计划、供应商、招标评审、定标和订单状态
招采供应过程与定标归档
04 合同成本管控 · 合同中心

预算约束签约,变更、验收和付款围绕同一份合同持续核验

合同中心承接采购定标和预算科目,使用范本完成起草、审批、签署和登记。建设过程中记录工期产值、变更签证、履约节点、验收对账、付款与结算,形成完整合同台账。

预算前控合同范本审批签署履约变更验收对账付款结算
形成的业务结果签约有预算和版本,变更有过程,付款能够找到履约、验收与对账依据。
合同中心展示预算占用、合同签约、履约变更、验收对账和付款结算
合同成本、履约与结算管控
05 现场建造履约 · 工程中心 × 建材中心 × 劳务中心

工程、材料和劳务围绕同一项目现场执行,问题、批次和班组都能追溯

工程中心执行质量安全检查、整改复验和工程验收;建材中心跟踪材料订单、配送、进场验收、库存与使用批次;劳务中心管理实名准入、安全教育、班组考勤和工资发放。

质量安全整改复验材料验收批次追溯实名准入班组考勤
形成的业务结果现场问题关联楼栋工序和责任单位,材料关联批次与去向,人员关联班组、考勤和工资回执。
工程中心展示质量安全巡检、整改复验、工程验收与移动现场检查
现场质量安全、材料与劳务履约
06 竣工验收交付 · 工程中心 × 合同中心

专业验收、整改销项、竣工结算和资料移交使用同一套完成依据

工程中心按工序、分项和专项组织检查、整改、复验与工程验收,合同中心使用已确认的履约和验收结果推进对账、付款和竣工结算。资料、问题与交付状态按项目集中归档。

工程验收整改销项竣工资料履约对账竣工结算资产移交
形成的业务结果项目完成状态能够下钻到验收记录、整改结果、合同结算和移交资料,并进入经营复盘。
开发建设项目移动验收、问题整改复验和竣工资料归档工作视图
工程验收、整改销项与交付移交
六类角色,沿同一项目主线各看所需

管理层看偏差,项目团队看协同,专业岗位看任务与依据

切换角色,查看各岗位最先关注什么、需要完成哪些动作,以及结果可以下钻到哪里。

项目总经理工作台

在一张工作台协调设计、招采、合约和现场建造

围绕项目关键节点查看采购、合同、质量安全、材料到场、班组作业和验收交付,协调跨专业卡点。

  • 今日关注:前置条件、现场问题、材料与人员
  • 主要动作:确认优先级、协调责任与时限
  • 可查看结果:项目进度、经营风险与履约状态
企业 AI 与数据平台

AI 进入计划、招采、合同和现场查询,关键业务结果由责任岗位确认

平台连接经过授权的项目、计划、供应商、合同、问题、材料和人员数据,并调用企业制度、招标文件、合同条款、工程标准与项目知识。

平台公共能力数据治理 · 主数据 · 指标管理 · 知识中心 · 流程编排 · 智能体 · 组织权限 · 消息中心 · 操作审计 · API 集成 · IoT 连接
01

AI 计划助手

汇总计划变化、节点汇报和前后置影响,提示需要协调的项目事项。

02

AI 招采助手

按授权查询供应商、招标文件与采购进度,辅助形成事项摘要。

03

AI 合同助手

提取合同关键条款、履约节点、变更和到期事项,辅助业务人员核对。

04

AI 质量安全助手

依据项目标准和知识库辅助识别问题、推荐检查要点并形成记录。

05

AI 材料与劳务分析

提示材料量价、配送验收、人员考勤和工资状态中的异常。

06

AI 项目经营问答

按组织和项目查询计划、招采、合同、工程、材料与劳务状态。

统一对象与系统责任

保留现有系统的业务主责,让项目、合同、现场任务和处理结果按需连接

方案先明确项目、组织、合同、财务、模型、档案和现场设备由哪个系统维护,再确定业务触发、状态同步和结果写回。

开发建设数字中枢六大专业中心协同项目 · 标段 · 计划 · 供应商 · 合同 · 材料 · 班组 · 验收结果
ERP / 财务预算 · 核算 · 资金 · 发票 · 凭证
OA / BPM / 统一身份组织 · 人员 · 审批 · 待办 · 单点登录
BIM / GIS项目位置 · 楼栋工序 · 模型 · 图纸
电子签章合同文件 · 签署状态 · 证书 · 时间戳
档案系统立项 · 招采 · 合同 · 验收 · 竣工资料
IoT / 智慧工地设备 · 环境 · 告警 · 门禁 · 视频事件
供应商与银行报价 · 订单 · 配送 · 回单 · 发放状态
数据平台 / BI主数据 · 业务明细 · 统一指标
按组织责任和项目类型选择首期主线

三类开发建设组织,可以从计划总控、招采合同或现场履约开始

先选择责任清晰、结果可核验的一条业务主线,再沿统一项目对象扩展到其他专业中心。

01

城投与片区开发平台

统一项目组合和集团计划,连接工程招采、合同付款、建设现场与竣工移交,持续查看区域和项目差异。

首期建议项目计划总控 + 招采合同 + 工程验收
02

房地产与产业园开发

围绕总控计划推进设计、采购、合同、材料和现场施工,完成后把空间、设备和资料移交运营团队。

首期建议主项专项计划 + 现场建造 + 交付移交
03

工程建设与制造能源技改

以单项目或项目群管理设备采购、施工合同、材料到场、质量安全、班组用工和验收结算。

首期建议采购履约 + 工程材料劳务 + 结算
从项目记录中持续改善开发建设经营

每一项价值都能回到具体节点、合同、问题、材料和班组

项目经营与现场执行使用一致对象和责任口径,管理层发现偏差后可以直接进入后续业务动作。

01

项目目标持续落到执行

计划模板、标准节点、责任角色和成果要求形成统一版本,进展和风险持续更新。

02

招采供应跟随建设节奏

采购需求对应项目节点和使用位置,供应商、定标、订单、配送与验收连续可查。

03

合同成本拥有业务依据

预算、定标、合同、变更、履约、验收、付款和结算在同一合同主线上互相核验。

04

质量安全问题闭环到人

检查发现的问题进入整改、复验和销项,关联楼栋工序、责任单位与完成时限。

05

材料与劳务履约可追溯

材料跟到批次与去向,人员跟到班组、考勤、工资和发放回执。

06

竣工交付接续后续经营

验收、结算、档案和资产移交形成完成依据,为运营管理保留连续项目记录。

业务常见问题

FAQ

围绕开发建设计划、招采合同、工程现场、材料劳务与系统协同,说明方案能力和应用方式。

Q1方案适用于哪些开发建设组织?

适用于城投与片区开发平台、房地产和产业园开发企业、工程建设集团,以及制造能源企业的技改和扩产项目。多项目集团可以统一标准与指标,项目团队按本地责任执行。

Q2开发建设方案包含哪些产品?

方案以项目经营协同为核心,包含计划中心、招采中心、合同中心、工程中心、建材中心和劳务中心,并由企业 AI 与数据平台提供数据、知识、流程、权限和集成能力。

Q3是否需要一次上线六个中心?

可以按业务重点分阶段建设。计划总控是首要问题时从计划中心开始;采购与合同风险突出时组合招采中心和合同中心;现场履约需要加强时接入工程、建材和劳务中心。

Q4计划中心与工程中心中的进度如何分工?

计划中心管理项目总控、主项和专项节点,明确时间、责任和成果要求;工程中心管理质量安全、整改复验和专业验收。工程业务结果可以更新关联计划节点。

Q5招采中心、建材中心和合同中心如何协同?

招采中心负责采购需求、供应商、寻源招标和定标;建材中心负责订单配送、进场验收、库存与批次追溯;合同中心负责预算约束、合同条款、履约付款与结算。

Q6工程验收与合同付款如何建立关系?

工程中心形成工序、质量、安全、实测实量和工程验收记录,合同中心将经责任岗位确认的履约与验收结果作为对账、付款和结算依据。

Q7劳务中心可以管理哪些人员信息?

可管理项目人员实名档案、电子合同、安全教育、入退场、班组关系、考勤、工资核算、专户发放和回执记录。

Q8已有 ERP、OA、财务、BIM 或智慧工地系统怎么办?

现有系统继续承担财务核算、通用审批、模型图纸和现场设备管理。方案通过项目、组织、合同、单据、任务和状态连接各系统,让业务结果按责任写回。

Q9AI 会自动审批合同或替代现场验收吗?

AI 用于计划摘要、知识查询、条款提取、问题识别、异常提示和项目经营问答。合同审批、定标决策、现场验收、付款结算和专业判断由责任岗位确认。

开发建设数智化方案演示

结合您的在建项目,现场查看计划、合同和现场履约如何持续互证

结合项目类型、组织责任、计划体系、采购方式、合同台账和现场管理重点,为您梳理六大专业中心组合,并演示计划总控、招采定标、合同履约、质量安全、材料验收、劳务考勤与竣工交付。

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